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13年注册资产评估师《建筑工程评估》精讲笔记第四章(1)

2013-05-15 
读书人网精心为大家整理了13年注册资产评估师《建筑工程评估》精讲笔记,希望对大家的考试能带来帮助!

  第四章 建筑装饰装修工程


  知识点一、概述


  一、装饰装修工程的分类

  按装饰部位分类:可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。

  二、装饰装修工程的特点

  工程量大、施工工期长、耗用劳动力多、造价高


  知识点二、楼地面的构造层次


  楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。地面指底层室内地坪,楼面是指各楼层的室内地坪。无论是地面、楼面,均由基层(结构层)、垫层(中间层)和面层(装饰层)三部分组成。除此之外,为满足找平、结合、防水、防潮、弹性、保温隔热、管线敷设等功能上的要求,往往还要在基层与面层之间增加若干中间层。

  1.基层(结构层)。基层是楼地面的结构承重部分,承受作用其上的荷载,并将其传给墙、柱或地基。

  2.垫层(中间层)。垫层的设置应考虑实际需求,各类垫层虽然所起的作用不同,但都必须承受并传递由面层传来的荷载。要有较好的刚性、韧性和较大的蓄热系数,有防潮、防水的能力。根据垫层所选用的材料不同,可分为刚性和非刚性两类。

  3.面层(装饰层)。面层分整体面层和板块面层。


  知识点三、常见楼地面构造


  (一)整体式楼地面

  整体式楼地面的面层无接缝,造价较低,施工方便。包括水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、现浇水磨石楼地面和涂布楼地面等。

  (二)块材式楼地面

  块材地面的面层是采用人工预制各种块材和加工的天然石板材铺砌的。

  (三)木楼地面

  按照构造方式不同,木地面基层有架空式和实铺式。

  (四)人造软质地面

  人造软质地面包括地毯地面、橡胶地面和塑料地面。

  橡胶地板主要适用于宾馆、商场、机场、地铁、车站、通讯中心、邮电大楼、展览大厅、体育场馆、实验室、图书馆、写字间、会议厅的地面,以及客房、卫生间、阳台等场所的地面装饰。

  (五)特种楼地面

  特种楼地面是指那些为了满足室内特殊要求而经过特殊处理的楼地面。防静电活动地板(机房)、弹性木地板(体育用房、排练厅、舞台等具有弹性要求的地面)、隔声楼面(播音室、录音室等)


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