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城市规划师《规划知识》要点讲解(五)(2)

2013-04-03 
读书人网精心整理城市规划师《规划知识》详尽知识点,帮助考生梳理知识点,备战2013年城市规划师考试!

  建设项目策划

  (二)了解建设项目策划

  1.基本文件资料

  (1)经过审批的可行性研究报告;

  (2)计划部门批准的立项文件;

  (3)国土部门和规划部门划定的土地征用调查蓝线图及建筑用地红线图;

  (4)规划部门同意的规划要点及安委、交警、人防、环保、劳动等职能部门提出的要点批示;

  (5)地质勘察部门提供的该地基础钻探资料;

  (6)供电、供水、供气、通信及交通情况;

  (7)气象、水文地质情况及风玫瑰图。

  2.工作内容

  (1)提出项目构成及总体构想;

  (2)工程投资估算;

  (3)报请建设行政主管部门召开方案评审会。

  (三)了解我国房地产开发的基本程序

  开发建设程序包括:

  投资决策分析;建设前期工作;拟定设计任务书;编制设计文件;建设实施工作。

  我国的设计程序

  (四)熟悉我国的设计程序

  1.设计工作程序

  (1)建设项目决策;(2)编制各阶段设计文件;(3)配合施工和参加验收;(4)工程总结。

  2.各阶段设计文件的要求和深度

  (1)初步设计深度

  1)设计方案的选择和确定;2)确定土地征用范围;3)进行主要设备、材料定货;4)提供项目投资控制的依据;5)能进行施工图设计的编制;6)能进行全场性的准备工作。

  (2)施工图设计深度

  1)能安排材料、设备的订货,非标准设备的制作;2)能进行施工图预算编制;3)能进行土建施工和安装;4)能作为丁程验收的依据。

  例题:下列各阶段设计文件编制深度,属于初步设计深度的是:(CD)

  A能安排材料、设备的订货,非标准设备的制作

  B能进行施工图预算编制

  C设计方案的选择和确定

  D提供项目投资控制的依据

  低层、多层建筑结构选型

  四、建筑结构、建筑材料、建筑构造的基本知识

  (一)了解建筑结构的基本类型与特点

  1.低层、多层建筑结构选型

  (1)砖混结构

  1)纵向承重体系:荷载的主要传递路线是:板——梁——纵墙——基础——地基。

  特点:纵墙是主要承重墙,横墙是满足房屋空间刚度和整体性要求,横墙间距可以较大,利于形成较大空间,利于使用上的灵活布置;纵墙上开门,开窗的大小和位置都要受到一定限制;墙体用量较少。

  适用:使用上:要求有较大开间的教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、食堂、工业厂房等。

  2)横向承重体系:荷载的主要传递路线是:板——横墙——基础——地基。

  特点:横墙是承重墙,纵墙起围隔作用,对纵墙上开门、开窗限制较少,空间刚度很大,整体性很好。

  适用:房间开间尺寸较规则的宿舍、住宅、旅馆等。

  3)内框架承重体系:

  适用:教学楼、旅馆、商店、多层千业厂房等。

  (2)框架结构

  可以建造较大的室内空间,房间分隔灵活,便于使用;工艺布置灵活性大,便于设备布置;抗震性能优越,具有较好的结构延性等优点。

  使用:不宜超过10层的建筑。


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