读书人财会频道财会考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/caikuai/ 介绍所有权基本知识。 相关推荐：2010年注册资产评估师考试经济法辅导：所有权 所有权概述 (一)所有权的概念和特征 所有权，是指所有人依法对
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介绍所有权基本知识。 相关推荐：2010年注册资产评估师考试经济法辅导：所有权
所有权概述
(一)所有权的概念和特征
所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”与其他物权相比，所有权具有以下特征：
1.所有权是完全物权。所有人对其所有物，在法律限制范围内，可以为全面的占有、使用、收益和处分，即所有权是就标的物为一般支配的完全权。所有权作为一般的支配权，是用益物权、担保物权等他物权的源泉。他物权仅在使用收益上于一定范围内有支配权。
2.所有权具有整体性。所有权不是占有、使用、收益和处分各项权能的量的总和，而是对标的物有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割。所有权人可以在其物上设定他物权，即使其物的占有、使用、收益、处分等权能分别归他人享有，但所有权人的所有权性质不受影响。
3.所有权具有恒久性。所有权在时间上没有法律的限制，而其他物权在存续时间上都是有期限的。
4.所有权具有弹力性。所有权的权能依据所有人的意志和利益与所有权发生分离，但并不导致所有人丧失所有权，因为所有人可以通过行使支配权而控制和实现其所有权。由于支配权是永久的，决定了所有权与其诸种权能的分离不论经过多长时间，都只是暂时的分离，这些权能最终要并入所有权中，使所有权恢复其圆满状态。
(二)所有权的权能
所有权的权能是指所有人对其财产依法可以采取的支配方式。依据我国法律的规定，所有权的权能包括占有、使用、收益和处分四项。
1.占有。占有是对财产的实际管领或控制。一般而言，占有是使用和收益权能发挥作用的前提条件。
2.使用。使用是指按照物的性质对物进行利用以满足需要。所有权人可以自己使用，也可以授权他人使用。
3.收益。收益是指使用物以及基于该物收取孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益，如果树所结果实;法定孳息是依据一定法律关系而收取的孳息，如租金。
4.处分。处分是指依法对物进行处置，从而决定物的命运。包括法律处分和事实处分。法律处分，是指处分所有权，包括使该所有权消灭、转移或者设定负担等;事实处分，是指在事实上改变所有物的性状。
(三)所有权的取得
所有权的取得，是指所有权人获得所有权的合法方式和根据。《物权法》第7条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”可见，所有权的取得必须是合法的。所有权取得的方式可以分为原始取得和继受取得两种。
1.原始取得。原始取得，是指根据法律规定，最初取得财 产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。
主要种类有：
(1)先占。指以取得所有权的意思占有无主物的单方事实行为。先占取得的财产须为无主物，且须为动产。
(2)劳动生产、收益。劳动生产是指通过自己的劳动生产获取劳动产品，以及扩大再生产取得其所创造的劳动产品;收益是指通过合法途径取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息。根据《物权法》第116条的规定，天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
(3)征收。征收是为了社会公共利益的需要，将集体所有的土地和单位个人的房屋及其他不动产所有权转归征收人的法律事实。
(4)善意取得。善意取得又称即时取得，是指无处分权人将动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。《物权法》第108条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。”
学理上认为，法律禁止或限制流转的物不适用善意取得制度;赃物、遗失物、埋藏物、隐蔽物、漂流物等不适用于善意取得，但第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的除外。
(5)添附。是指不同所有人的财产合并在一起，形成一种不能分离的新财产，或分离在经济上不合理，这就需要对新财产的所有权归属加以界定。添附主要包括混合、附合和加工三种方式。混合是指不同所有人的财产相互掺和，难以分开并形成新财产。附合，是指不同所有人的财产紧密结合在一起而形成新财产，虽未达到混合的程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。加工是指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产。在上述情况下，关于新财产的所有权归属应当由当事人协商处理，或归一方所有，或当事人共有。如果不能达成协议，应归给新财产添附价值量大的一方所有，但其应向原所有人给付适当的经济补偿。如果取得新财产所有权的一方的添附系出于恶意，即明知是他人的财产而进行加工，或有其他故意或者过失行为，则原所有人除有权向其请求经济补偿外，还有权要求其赔偿因添附所造成的损失。 来源:读书人-资产评估师考试
