第 41 题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是( )
A.市场比较法和收益还原法
B.市场比较法和剩余法
C.基准地价系数修正法和剩余法
D.基准地价系数修正法和市场比较法
【正确答案】： D
第 42 题 某城市1994~1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为( )
A.3.65%
B.3.11%
C.3.00%
D.3.67%
【正确答案】： A
第 43 题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比( )
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.无法判定
【正确答案】： C
第 44 题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的( )。
A.1/20～1/5
B.1/30～1/5
C.1/40～1/5
D.1/50～1/5
【正确答案】： D
第 45 题 基准地价评估时土地用途以( )用途为主。
A.商业
B.规划
C.住宅
D.现实
【正确答案】： D
第 46 题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目( )所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B.设计概算
C.施工图预算
D.工程结算
【正确答案】： B
第 47 题 ( )是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理
B.地价评估
C.定期公布标定地价
D.完善土地登记
【正确答案】： A
第 48 题 社会主义的本质特征之一是( )
A.国家对经济实行宏观调控
B.编制经济社会发展规划
C.全国统一的市场
D.解放生产力，消除剥削
【正确答案】： D
第 49 题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是( )
A.出让行为无效
B.对当事人进行查处
C.有效，但下不为例
D.严格按国家规定执行
【正确答案】： C
第 50 题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( )。
A.结构相对指标
B.强度相对指标
C.动态相对指标
D.比较相对指标
【正确答案】： D
