1、建筑物是指与土地组合的建设成果，总体上可划分为两大类，即( C ) 。
A.房屋和构造物
B.平房和楼房
C.房屋和构筑物
D.在建工程和已完工程
2、某钢筋混凝土结构六层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分 75 分，装修部分得分 80 分， 设备部分得分 65 分，三部分的修正系数分别为 0.75、0.12、0.13，则该楼房的成新率为( B ) 。
A.76.2%
B.74.3%
C.75.4%
D.76.5%
3、一般认为，运用市场法评估建筑物时，交易实例的交易日期相差( A )以上的不宜采用，因为此 时即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。
A.5 年
B.4 年
C.6 年
D.3 年
4、决定土地资产价格的主要因素是土地的( C ) 。
A.生产成本
B.自然地理位置
C.需求
D.经济地理位置
5、 ( C )是城镇国有土地的基本标准价格。
A.标定地价
B.转让地价
C.基准地价
D.出租价格
6、某项工业用地，剩余使用年限为 36 年，比较案例的剩余使用年限为 40 年，若折现率为 9%，则年限 修正系数为( A ) 。
A.0.986
B.0.992
C.0.981
D.0.930
7、某块土地 2000 平方米，其上的建筑物 8000 平方米，房地产价格为每平方米 4000 元，则容积率为 ( B ) 。
A.0.25
B.4
C.0.5
D.2
8、运用成本法评估某块土地，其取得费 2000 万元，开发费 200 万元，开发期一年，利息率为 6%，则利 息为( B ) 。
A.132 万元
B.126 万元
C.66 万元
D.72 万元
9、一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( B ) 。
A.重置成本
B.损耗程度
C.机会成本
D.使用价值
10、无形资产区别于有形资产的一个重要特点是，它可以作为共同财富，由不同的主体同时分享。这体 现了无形资产的( C ) 。
A.附着性
B.替代性
C.共益性
D.积累性
11、某项专利权的法律年限为 10 年，获得该专利权的合同规定使用该专利权的有效时间为 8 年，预计该 专利权在未来 15 年内都可以保持其先进性，则评估该专利权时，其有效期限应确定为( B ) 。
A.10 年
B.8 年
C.15 年
D.以上都不是
12、某项技术秘诀的评估运用成本法进行评估，类似技术秘诀的技术转让费为 120 万元，销售利税率为 30%，该技术秘诀的重置成本为( C ) 。
A.120 万元
B.36 万元
C.84 万元
D.以上都不是
13、确定商标权未来获利期限的依据是( A ) 。
A.获得收益的时间
B.注册年限
C.收益时间与注册年限熟短
D.收益时间与注册年限熟长
14、商标权的评估一般采用( C ) 。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.割差法
