20.下列关于建筑工程承包的说法正确的是（ ）。
a.联合承包的，以两者平均的资质等级承揽工程
b.施工总承包的，建设工程主体结构的施工可以分包给其他的单位完成
c.分包单位按照分包合同约定对总承包单位负责
d.总承包单位对其分包出去的工程不承担责任
21.按提供的预售商品房价算，投入的开发建设资金达到工程建设总投资的（ ）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的项目，方可进行商品房预售。
a.10%
b.15%
c.20%
d.25%
22.按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（ ），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
a．销售合同签订之日起60日内
b.商品房交付使用之日起80日内
c．销售合同签订之日起50日内
d.商品房交付使用之日起90日内
23.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
a.10
b.20
c.30
d.60
24.（ ）将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。
a.建设单位
b.施工单位
c.设计单位
d.监理单位
二、多项选择题
1.分项工程是分部工程的组成部分，其特点是（ ）。
a.既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的整体性
b.应按专业系统和类别划分
c.进行成本核算的对象
d.是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元
e.是建筑施工生产活动的基础
2.关于单位工程下列说法正确的有（ ）。
a.具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目
b.工业管道工程属于单位工程
c.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物和构筑物
d.可按材料种类、施工特点、专业系统及设备类别等划分
e.进行工程成本核算的对象
3.下列项目中属于分部（子分部）工程的有（ ）。
a.火灾报警系统
b.工业管道
c.吊顶
d.地基处理
e.索膜结构
4.建设项目按建设性质来划分，新建项目包括（ ）项目。
a.扩建
b.原项目的新增固定资产价值超过原有的三倍以上的
c.限额以上的
d.大中型
e.从无到有的新开始建设的项目
5.基本建设项目按建设规模划分，可以分为（ ）。
a.限额以上项目
b.限额以下项目
c.大型项目
d.中型项目
e.小型项目
6.（ ）是属于项目建设程序中策划决策阶段的工作。
a.项目建议书
b.可行性研究报告
c.初步设计文件
d.招投标方案
e.场地三通一平
7.对于一般工业项目，其可行性研究报告的内容包括（ ）等。
a.产品需求、价格预测及市场风险分析
b.资源条件评价
c.设计方案评选规则
d.社会评价
e.投资估算和融资方案
8.根据《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，对图纸进行审查的主要内容有（ ）。
a.图纸是否达到规定的深度
b.是否符合国家经济利益
c.是否损害公众利益
d.是否符合有关强制性标准、规范
e.地基基础和主体结构体系是否安全、可靠
9.（ ）作为正式开工时间来计算工期。
a.奠基仪式
b.铁路以开始进行土石方工程
c.第一次正式破土开槽时间
d.取得施工许可证的时间
e.不需要开槽的以正式打桩
10.框架结构适用于（ ）。
a.要求大房间的教学楼
b.单层工业厂房
c.超高层建筑
d.需要大空间的办公楼
e.需要大空间的高层建筑
11.铁路线路按结构划分可分为（ ）。
a.高速铁路
b.轻轨
c.轨道工程
d.基础工程
e.磁悬浮工程
12.我国实行建设许可管理制度，建设许可包括（ ）。
a.建设工程施工许可
b.建设工程开工许可
c.从业资格许可
d.监理许可
e.招投标许可
13.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下（ ）。
a.基础设施工程和房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为70年
b.屋面防水工程和有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年
c.供热系统和供冷系统的最低保修期限为1个采暖期、供冷期
d.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年
e.房屋建筑的主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限
14.申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括（ ）。
a.建设项目批准文件
b.建设用地规划许可证
c.施工许可证
d.拆迁计划和拆迁方案
e.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
15.根据《城市房屋拆迁管理条例》，有关城市房屋拆迁的正确做法有( )。
a.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁
b.当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决
c.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿
d.拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实行房屋产权调换
e.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
16.根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）。
a.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
b.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
c.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
d.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
e.受托估价机构可以根据需要转让其受托的估价业务
答案部分
一、单项选择题
1.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p2。
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。他是单项工程的组成部分，是进行工程成本核算的对象，单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定。
a.b是单项工程的特点，d是分项工程的特点。
【答疑编号8759】
2.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p3。这个类型的题目是历年出题频率比较高的题目，建议考生将教材上所举的例子各属于哪个工程都记忆清楚，如果不能理解，就死记硬背。可以先记住几个少的，单项工程、单位工程、分项工程，留下最多的分部工程。用排除法做题。
【答疑编号8760】
3.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p3。分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。
【答疑编号8761】
4.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p3，很多考生直接看到是扩大生产规模，就认为是扩建项目，但是因为新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，故认为是新建项目。
【答疑编号8762】
5.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p3。
新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，认为是新建项目。
【答疑编号8763】
6.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p3、4。
新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，认为是新建项目；
迁建项目不包括留在原址的部分；
在恢复同时进行扩建的也视为扩建项目。
【答疑编号8764】
7.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p5。
按总投资划分的项目，划分大中小型项目的现行标准是：能源.交通.原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型（或限额以上）项目，否则为小型（或限额以下）项目。
【答疑编号8765】
8.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p6
注意新旧教材的变化指出，在旧教材中为“试运行”，在新教材中改为了“生产准备”，要认真记忆。
【答疑编号8766】
9.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p6，可行性研究是确定建设项目、进行初步可行性设计的根本依据。
【答疑编号8767】
10.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p6。
详细可行性研究的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证。
bcd都是初步可行性研究的目的。
【答疑编号8768】
11.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p8。
如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上，或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。
【答疑编号8769】
16.根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）。
a.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
b.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
c.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
d.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
e.受托估价机构可以根据需要转让其受托的估价业务
答案部分
一、单项选择题
1.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p2。
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。他是单项工程的组成部分，是进行工程成本核算的对象，单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定。
a.b是单项工程的特点，d是分项工程的特点。
【答疑编号8759】
2.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p3。这个类型的题目是历年出题频率比较高的题目，建议考生将教材上所举的例子各属于哪个工程都记忆清楚，如果不能理解，就死记硬背。可以先记住几个少的，单项工程、单位工程、分项工程，留下最多的分部工程。用排除法做题。
【答疑编号8760】
3.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p3。分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。
【答疑编号8761】
4.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p3，很多考生直接看到是扩大生产规模，就认为是扩建项目，但是因为新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，故认为是新建项目。
【答疑编号8762】
5.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p3。
新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，认为是新建项目。
【答疑编号8763】
6.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p3、4。
新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，认为是新建项目；
迁建项目不包括留在原址的部分；
在恢复同时进行扩建的也视为扩建项目。
【答疑编号8764】
7.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p5。
按总投资划分的项目，划分大中小型项目的现行标准是：能源.交通.原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型（或限额以上）项目，否则为小型（或限额以下）项目。
【答疑编号8765】
8.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p6
注意新旧教材的变化指出，在旧教材中为“试运行”，在新教材中改为了“生产准备”，要认真记忆。
【答疑编号8766】
9.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p6，可行性研究是确定建设项目、进行初步可行性设计的根本依据。
【答疑编号8767】
10.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p6。
详细可行性研究的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证。
bcd都是初步可行性研究的目的。
【答疑编号8768】
11.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p8。
如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上，或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。
【答疑编号8769】
12.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p7。
一般工业项目可行性研究报告的内容包括：
项目提出的背景、项目概况及投资的必要性；
产品需求、价格预测及市场风险分析；
资源条件评价（对资源开发项目而言）；
建设规模及产品方案的技术经济分析；
建厂条件与厂址方案；
技术方案、设备方案和工程方案；
主要原材料、燃料供应；
总图、运输与公共辅助工程；
节能、节水措施；
环境影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及融资方案；
财务评价和国民经济评价；
社会评价和风险分析。
【答疑编号8770】
13.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p12。
剪力墙结构是由钢筋混凝土墙体构成的承重体系，墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载。
【答疑编号8771】
14.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p12。框架体系房屋房间划分比较灵活，适用于要求大房间的教学楼、办公楼等。
【答疑编号8772】
15.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p14。
斜拉桥的索塔是承重的核心。
【答疑编号8773】
16.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p17。ⅰ级铁路在路网中起骨干作用，远期年客、货运量在2000万吨以上。
【答疑编号8774】
17.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p20。《建筑法》规定，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
【答疑编号8775】
18.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p21。
建设资金落实的问题，建设工程不足1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%；
建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。
【答疑编号8776】
19.
【正确答案】 b
【答案解析】 参见教材p22。
按照国务院有关规定批准开工报告的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报考的批准手续
【答疑编号8777】
20.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p23。
联合承包的，就低原则，只可以承揽资质低的单位可以承揽的工程范围。
主体结构不能分包。
总承包单位对其分包的工程与分包人承担连带责任。
【答疑编号8778】
21.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p29。
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供的预售商品房价算，投入的开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
【答疑编号8779】
22.
【正确答案】 d
【答案解析】 参见教材p30。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
【答疑编号8780】
23.
【正确答案】 c
【答案解析】 参见教材p29。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
【答疑编号8781】
24.
【正确答案】 a
【答案解析】 参见教材p31。建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。
【答疑编号8782】
二、多项选择题
1.
【正确答案】 ade
【答案解析】 参见教材p3。
分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程，分项工程按照主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。同时，又是工程质量形成的直接过程。分项工程既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的的整体性。
【答疑编号8783】
2.
【正确答案】 bce
【答案解析】 参见教材p2。
单位工程是具有独施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，按照功能进划分。一般情况下，单位工程是进行成本核算的对象。
【答疑编号8784】
3.
【正确答案】 acde
【答案解析】 参见教材p2、3。b属于单位工程。
【答疑编号8785】
4.
【正确答案】 be
【答案解析】 参见教材p3。
新建项目指从无到有，新开始建设的项目。有的项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的也视为新建项目。
【答疑编号8786】
5.
【正确答案】 cde
【答案解析】 p5参考标题（四）
【答疑编号8787】
6.
【正确答案】 ab
【答案解析】 参见教材p6、7。
策划决策阶段的工作有编制项目建议书和可行性研究。
【答疑编号8788】
7.
【正确答案】 abde
【答案解析】 参见教材p7。
一般工业项目可行性研究报告的内容包括：
项目提出的背景、项目概况及投资的必要性；
产品需求、价格预测及市场风险分析；
资源条件评价（对资源开发项目而言）；
建设规模及产品方案的技术经济分析；
建厂条件与厂址方案；
技术方案、设备方案和工程方案；
主要原材料、燃料供应；
总图、运输与公共辅助工程；
节能、节水措施；
环境影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及融资方案；
财务评价和国民经济评价；
社会评价和风险分析。
【答疑编号8789】
8.
【正确答案】 acde
【答案解析】 参见教材p8、9。
对施工图纸审查的内容是：
建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；
是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；
施工图是否达到规定的深度要求；
是否损害公共利益。
【答疑编号8790】
9.
【正确答案】 bce
【答案解析】 参见教材p9。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。施工阶段主要工作内容是组织土建工程施工及机电设备安装工作。
项目开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，不需要开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
【答疑编号8791】
10.
【正确答案】 ade
【答案解析】 参见教材p12。框架结构的优点是房屋房间划分比较灵活。
【答疑编号8792】
11.
【正确答案】 ce
【答案解析】 参见教材p17。按结构分，铁路线路可以分为轨道工程和磁悬浮工程。
【答疑编号8793】
12.
【正确答案】 ac
【答案解析】 参见教材p20。
我国实行建设许可管理制度，建设许可包括建设工程施工许可和从业资格两项内容。
【答疑编号8794】
13.
【正确答案】 bde
【答案解析】 参见教材p34。
a基础设施工程和房屋建筑的地基基础工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
c为2个采暖期、供冷期。
【答疑编号8795】
14.
【正确答案】 abde
【答案解析】 参见教材p36。
申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括：
建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
【答疑编号8796】
15.
【正确答案】 aceJ|
JF7l_d$Kw?!EG:(本 文来 源于 3COME考试频道财会考试注册资产评估师 htTP://WWw.reader8.com/exam/]J|
JF7l_d$Kw?!EG:
【答案解析】 参见教材p36~38。
根据《城市房屋拆迁管理条例》：
b选项：当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。不应由上级人民政府裁决。
d选项：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换。所以对于这种情况不能同一而论，要分情况处理。
【答疑编号8797】
16.
【正确答案】 bcd
【答案解析】 参见教材p38~41。
a应该为房屋拆迁估价机构由当事人委托。
e应该为受托估价机构不可以转让、变相转让其受托的估价业务。
【答疑编号8798】
